Умный и безопасный дом
«Умный и безопасный дом». Комплексное благоустройство МКД по адресу: г. Москва, ул. Смоленская, д. 10. Период реализации: 2025–2026 гг. Цифровая платформа «Единое окно управления домом». В рамках проекта разработан веб-сайт — единая точка входа для управления домом. Платформа включает: базу данных жителей (собственники и арендаторы), управление доступом и шлагбаумом (журнал въездов с фиксацией времени нахождения автомобиля во дворе, разграничение прав — уровень жителя, уровень доставки и такси, уровень с правом парковки). Ведётся автоматизированный учёт нарушений парковочного регламента по каждой квартире с полной историей событий по каждому автомобилю. Система интегрирована с мессенджером Max: управление домовым чатом, автоматические уведомления о нарушениях в момент их фиксации, ответы на часто задаваемые вопросы, чат-бот для оперативного получения информации (статус квартиры, указанные контакты, история нарушений). Реализована функция запроса архива с камер видеонаблюдения в автоматическом режиме через администратора — востребована в случаях повреждения автомобилей. Изначально система строилась на базе Telegram, однако в связи с его нестабильностью и ростом аудитории платформы Max была полностью переписана под новый мессенджер. В настоящее время вычислительные мощности платформы используются для работы искусственного интеллекта по автоматизированному выявлению нарушений. В перспективе — применение ИИ для ускорения решения вопросов обслуживания дома. Подсистема видеонаблюдения построена на базе российского программного обеспечения и оборудования TRASSIR (производитель — компания DSSL, Россия). Через веб-интерфейс платформы реализован онлайн-просмотр камер в режиме реального времени и доступ к видеоархиву. Ключевой технологией, обеспечивающей автоматизацию учёта въездов и выявления нарушений, является автоматическое распознавание государственных номеров автомобилей средствами TRASSIR — фиксация происходит без участия человека в момент пересечения шлагбаума.
Район: Арбат
Номинация: «Добрососедство»
Автор проекта: Зуев Алексей Викторович
2025 - по н.в.
Двор и подъезды (ул. Смоленская, д. 10) + район Арбат — все мероприятия реализованы непосредственно на территории дома и двора, открыты для всех жителей.
Целевые группы: жители МКД по ул. Смоленская, д. 10 — все возрасты, собственники и арендаторы квартир. Прямые благополучатели — все жители дома (около 600+ человек). Косвенные — жители прилегающих территорий, пользующиеся благоустроенным двором.
Деятельность направлена на создание безопасной, комфортной и технологичной среды для жителей многоквартирного дома — через внедрение технологий умного дома, благоустройство двора и цифровизацию управления МКД. Цель: повысить качество жизни жителей, укрепить соседское сообщество, популяризировать гражданскую активность и культуру ответственного самоуправления в МКД. Инициатор — Зуев Алексей Викторович, IT-специалист, житель дома, общественный представитель жильцов. Заинтересован в реализации, поскольку видит в комплексном подходе реальный вклад в безопасность и качество городской среды, а также в развитие культуры ответственного соседства. Проект сочетает технологии, общественную работу и благоустройство, помогая жителям создавать общее пространство, которым можно гордиться.
Реализовано 4 ключевых направления: (1) замена входных дверей на алюминиевые с остеклением — жители видят обстановку при входе и выходе; (2) внедрение умной домофонной системы (Face ID, QR, Bluetooth, открытие из любой точки мира через мобильное приложение); (3) полная ликвидация парковки на тротуаре — пешеходная зона возвращена жителям; (4) разработка и запуск цифровой платформы «Единое окно» — веб-сайт с базой жителей, управлением шлагбаумом, журналом въездов, учётом нарушений по квартирам, интеграцией с чатом Max (чат-бот, авто-уведомления, запрос архива камер). Видеонаблюдение реализовано на российском ПО и оборудовании TRASSIR; автоматическое распознавание номеров автомобилей обеспечивает фиксацию въездов и нарушений без участия человека. Платформа использует ИИ для автоматизированного выявления нарушений. В проработке: модернизация освещения подъездов (единый стандарт ламп и цветовой температуры), расширение функций ИИ для задач обслуживания дома.
Зуев Алексей Викторович — инициатор проекта, IT-специалист, житель дома, общественный представитель жильцов. Руководит реализацией технологической части, координирует взаимодействие с жителями и управляющей организацией, является разработчиком цифровой платформы управления домом.
УК «Жилищник» района Арбат (организационная и административная поддержка, согласование работ). Инициативные жители дома (участие в обсуждениях, поддержка на общих собраниях собственников). Подрядные организации по установке дверей и домофонной системы.
Домовой чат в мессенджере Max (основной канал оперативного информирования всех жителей дома). Общие собрания собственников (очные и через цифровую платформу управления домом). Районные информационные ресурсы. Охват: все жители МКД по ул. Смоленская, д. 10.